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楼市热点!2018中国房企重大新闻事件点评
作者:     发表时间:2018-03-22    [浏览量:2]
摘要:禹洲地产2月20日发布公告称,就2018年1月15日收购沿海家园资产包这一交易延迟寄发通函,并已向联交所申请。禹洲地产表示,其需要更多时间编制将予载入该公司通函的资料,包括有关于2018年3月31日债务声明及运资金充足性资料、目标集团财务资料、经扩大集团备

  禹洲地产2月20日发布公告称,就2018年1月15日收购沿海家园资产包这一交易延迟寄发通函,并已向联交所申请。禹洲地产表示,其需要更多时间编制将予载入该公司通函的资料,包括有关于2018年3月31日债务声明及运资金充足性资料、目标集团财务资料、经扩大集团备考财务资料及有关目标公司持有物业估值报告。

  上交所2月22日公布,合生创展拟发行总规模为不超过人民币100亿元(含100亿元)的住房租赁专项公司债券。目前,该债券状态处在“已反馈”阶段。反馈意见显示,上交所要求合生创展披露债券募集资金的具体投向,包括住房租赁项目的预计开工时间,预计总投资额等资料;上交所还要求合生创展披露前次募集资金的使用情况。

  |点评|自开始重组起,中粮地产多次宣布延迟复牌,目前已停牌超过7个月,虽然重组涉及的工作量大,但也应顾及投资者权益,尽快完成重组并复牌。

  刘光宇,安家新媒体主编,资深房地产评论人,12年房地产媒体从业经历。2016年度头条号、企鹅号房地产领域自媒体10强。幸运飞艇官网

  2月23日,万科集团在深圳举行2018年第一次临时股东大会,审议关于董事及监事薪酬调整方案等议案。结果显示,《关于调整公司董事和监事薪酬方案的议案》以66.81%的赞成票获得通过。根据调整后的薪酬方案,万科独立董事的薪酬将由每月2.5万元翻倍至5万元(含税),监事的酬金从之前的1.5万元提高到3万元(含税)。

  2月23日, 中粮地产披露其与大悦城的重组进展称,因无法在预计时间内披露重组预案等信息,公司将继续停牌一个月。中粮地产表示,由于本次重大资产重组涉及国有企业改革及跨境交易事项,方案复杂且工作量较大,重组方案尚需进一步协商、确定和完善,有权监管机构的审核尚在进行过程中,公司预计无法在停牌累计不超过7个月的时间内,即2018年2月24日前披露本次重大资产重组预案或报告书等相关信息。

  1华人置业:2017年收入同比约降六成2月22日,华人置业公布其2017年全年业绩。期内,华人置业实现收入15.16亿港元,同比下滑59.5%。|点评|禹洲地产去年销售收入增长速度较快,也顺势提出了冲刺千亿元的发展目标,预计该公司今后类似的收购动作还会继续。3时代地产:将更名为“时代中国控股”时代地产2月22日公告宣布,公司名称已更改,同时更改公司股份简称及债务证券简称。时代中国控股在公告中表示,其双重外文名称已由“时代地产控股有限公司”更改为“时代中国控股有限公司”。

  日前,阳光城宣布其在深圳证券交易所申报的物业费债权资产支持证券化产品“天风-阳光城物业费债权资产支持专项计划”(ABS)成功发行,发行规模为7亿元。据悉,该产品基础资产对应的是特定物业合同项下特定期间内应收物业费12亿元。

  |点评|董事和监事在大型公司中的作用越来越重要,所承担的责任也在随时代及公司发展而发生变化,万科此次调整薪酬标准与该公司近年来的变化密切相关。

  时代地产2月22日公告宣布,公司名称已更改,同时更改公司股份简称及债务证券简称。时代中国控股在公告中表示,其双重外文名称已由“时代地产控股有限公司”更改为“时代中国控股有限公司”。此外,时代中国控股在联交所的英文股份简称将由“TIMES PPT”更改为“TIMES CHINA”,中文股份简称由“时代地产”更改为“时代中国控股”,自2018年2月27日起生效。

  |点评|租赁住房存在回报周期长的特点,越秀集团获批发行近来热门的租赁住房房地产信托投资基金可优化融资结构,缓解企业资金压力。

  近日,“中联前海开源-越秀租赁住房一号资产支持专项计划”获深交所审议通过。据悉,该租赁住房专项计划由广州越秀集团有限公司作为发行人、前海开源资产管理有限公司作为承销商和管理人,专项计划拟发行金额50亿元。

  |点评|近期不少房企在积极融资,华夏幸福此次50亿元公司债获批可以补充资金流,更好地为项目投资服务。

  |点评|商业地产具有收益周期长的特点,勒泰商业地产虽然实现扭亏为盈,但也应注意到盈利的主要来源并非商业地产方面,所以仍须增强自身商业地产的运营能力。

  |点评|“去地产化”成为近年来不少房企谋求转型升级的共识,希望时代地产不仅仅只是从名字、LOGO上“去地产化”,而是战略调整和实际行动的切实需要。

  2月22日,华人置业公布其2017年全年业绩。期内,华人置业实现收入15.16亿港元,同比下滑59.5%。华人置业称,收入下滑主要是由于物业销售及租金收入总额下滑所致,其中租金收入同比下降38.6%,物业销售同比下降约66%。

  |点评|近年来,房地产企业间的分化日益加剧,“强者恒强,弱者更弱”特征更加明显,在此背景下,类似华人置业这样的中小企业业绩下滑在所难免,如何调整经营思路、加快转型成关键。

  |点评|ABS是成熟市场中企业融资的最有效金融工具之一,通过资产证券化,可以有效帮助阳光城盘活存量资产,提升资产和资源配置效率。

  2月23日,华夏幸福发布公告称,公司于近日收到证监会批复,核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过50亿元的公司债券。公告显示,此次公司债券采用分期发行方式,首期发行自证监会核准发行之日起12个月内完成;其余各期债券发行,自中国证监会核准发行之日起24个月内完成。

  2月23日,勒泰商业地产发布正面盈利预告称,截至2017年12月31日年度业绩预计将录得溢利,2016年同期相比则录得亏损。预告称,业绩由亏转盈主要是由于唐山勒泰城的部份住宅单元完成施工及交付购房者,于当前期间确认其物业销售收入;指定为按公平值计入损益的可换股债券公平值变动的其他亏损减少;于2016年同期录得购股权开支约0.69亿港元,而当前期内则并无有关开支;位于国内的投资物业公平值增加。

  |点评|作为上市公司,合生创展应当按照上市公司相关规定,及时、完整进行信息披露,满足投资者的知情权。

  |点评|禹洲地产去年销售收入增长速度较快,也顺势提出了冲刺千亿元的发展目标,预计该公司今后类似的收购动作还会继续。

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